拍賣公告

浙江省平湖市人民法院將于2025年1月14日10時至2025年1月15日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于平湖市獨山港鎮01省道秀平橋段138號的有證房產、國有土地使用權、機器設備、辦公設備等財產[有證房產（權證號：00178392、00178393、00178394）、國有土地使用權（證號：平湖國用2013第00195號、平湖國用2013第00191號、平湖國用2013第00197號）]。

評估價：1331.15萬元，起拍價：932萬元，保證金：180萬元，增價幅度：3萬元。

特別說明（拍賣條件設置建議）：

一、嘉興市***材料有限公司于2012年11月13日競拍取得上述地塊土地使用權，所有國有土地使用權證平湖國用（2013）第00191、00195、00197號，產證面積分別為 3733. 1平方米、1761. 6平方米、1487. 3平方米，其門衛室、部分圍墻及東西廠區中間通道位于紅線范圍( 包括帶征區域) 外，目前該公司所在地塊于本輪國土空間規劃三區三線劃定中，未列入城鎮開發邊界內。提醒：后續企業涉及后期新建、改擴建的項目，咨詢屬地政府。

二、嘉興市***材料共租賃企業（個人) 7家，紡織類 4家、機械類 3家，且均未進行過聯審，存在各類安全生產隱患提醒：一是該項目須符合原建筑廠房耐火等級；二是如新項目涉及危險化學品使用須進行安全評價。

三、嘉興市***材料有限公司西廠區內存在 4處嘉興市級疑似違建點位，分別為西側兩處(嘉0720) 118㎡、(嘉0724) 335 ㎡；西北側一處(嘉0731) 98㎡；東北側一處(嘉0725) 148 ㎡。門衛室疑似企業用地紅線外違法建筑約50㎡。東廠區兩排主體建筑北側均存在疑似違章搭建現象面積約為40㎡、 82㎡。西廠區內西側主體廠房面積約1000㎡屬無證建筑。東廠區內南側門衛室面積約55㎡屬無證建筑。以上面積數據僅供參考，以現場測量為準。提醒: 無證建筑的使用需符合政府相關部門的規定，如政府相關部門決定拆除等，買受人須無條件拆除等，并承擔相關費用。

四、買受人，須配合政府完成三改一拆拆違等相關工作后，才可完成后續登記注冊等事項。

五、企業及法人應滿足條件：一是兩年內不存在重大環境違法行為記錄；二是兩年內未出現涉氣、涉水、涉土、涉固類重大環境信訪問題或被縣級以上媒體曝光；三是兩年內未出現重大安全、環保等事故；四是承諾土地競拍成功后原則上不分割轉租，如確需轉租，應報鎮里環保等職能部門同意后方可實施。

綜上：1、公司所屬地塊國土空間規劃三區三線劃定中未列入城鎮開發邊界內，后續企業后期新建、改擴建的項目將會受限；2、拍賣所得者，須配合政府完成三改一拆拆違等相關工作后，才可完成后續登記注冊等事項；3、因未列入城鎮開發邊界內，后續項目環評審批將會受限。

特別提醒：項目規劃、無證建筑的使用及涉及跨越紅線的地塊等瑕疵情況，競買人在競買前應充分關注并依照相關法律法規和政策的規定使用，競買人應向政府相關部門了解具體情況，使用需符合政府的政策及規劃。

辦公樓內的一套辦公桌（椅）未在本次拍賣范圍內。廠區正大門東側門衛室及部分圍墻等建造在用地紅線外，僅以建筑材料處置，買受人需無條件拆除。國有出讓土使用權上無證建筑的使用需符合法律法規和政策的規定，因不符法律法規和政策的規定，政府相關部門責令拆除等，買受人須無條件拆除等，并承擔相關費用。因買受人未按政府相關部門要求拆除紅線外建筑物及國有出讓土使用權上無證建筑物，導致有證房產及國有出讓土使用權無法辦理過戶的風險由買受人承擔。請意向競買人務必對上述特別說明了解清楚，并向政府相關部門咨詢，意向競買人一旦參與競買，即對上述拍品瑕疵已作充分了解，并承擔相應風險。

二、禁止參加拍賣的機構及人員：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：  　

①負責執行的人民法院；　　

②網絡服務提供者；　　

③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；　　

④第①②③項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉興市金平拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在2025年1月13日上午9時至10時。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0573-85333999、400-8500983。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對質量問題、結構調整、面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務部門。未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。可能存在的欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行了解。

六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0573-85620761。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在2025年2月10日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：平湖市人民法院執行款專用存款賬戶

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司平湖支行

收款賬號：9558851204007964279

2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的嘉興市金平拍賣有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0573-85112368轉8009。咨詢、看樣聯系方式：0573-85333999、400-8500983嘉興市金平拍賣有限公司或登陸http://www.kuqb.com.cn自助預約，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

 平湖市人民法院

                                    二○二四年十二月十四日

拍賣財產調查表

（標的物情況介紹摘錄自浙江凱達信資產評估有限責任公司的評估報告）